Se loger à Athènes
Quartiers et budgets indicatifs:
Frais annexes de location:
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Le prix du loyer ne comprend pas les charges, qui sont variables selon qu'il s'agit d'un appartement, d'une maison mitoyenne ou individuelle. Renseignez- vous sur les charges communes éventuelles (ascenseur, électricité et ménage des parties communes, , frais de jardinier et d'eau pour le jardin, la piscine ...).
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Les taxes et impôts locaux (ramassage des poubelles, redevance TV etc.) sont perçus via votre facture d'électricité et sont calculés en fonction de la superficie de votre logement.
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Prévoir en outre votre budget en gaz, fuel domestique et eau en sachant que:
- le prix du m3 d'eau augmente fortement au-delà de certains seuils de consommation (attention aux jardins à arrosage automatique et aux piscines...)
- le prix du fuel domestique est très élevé d'avril à mi-octobre, pensez à vous renseigner auprès de votre propriétaire pour savoir quand commander.
Règles d'usage à la location: Attention lors de la signature d'un bail, les conditions de location (durée minimum...) ne sont pas forcément les mêmes que celles de votre pays d'origine.
Votre bail :
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Contrat de 3 ans clos par la loi, pour protéger les locataires: en aucun cas, le propriétaire ne peut mettre le locataire dehors pendant la durée du contrat
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Versement de 2 mois de caution par le locataire à la signature + le 1er mois de loyer s'il intègre le logement immédiatement + frais d'agence le cas échéant
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Pas d'état des lieux systématique mais nous vous conseillons de le faire...
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Les biens immobiliers sont pratiquement toujours loués "repeints et propres", voire avec cuisine équipée en électroménager.
Précautions utiles:
Avant de signer:
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Négocier une clause de départ anticipé, faute de quoi une pénalité financière importante peut être imposée
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Vérifier que les précédentes factures d'eau ou d'électricité ont bien été réglées
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Si vous avez un animal de compagnie, n'oubliez pas de le préciser avant d'entamer les négociations pour une location, certains propriétaires n'acceptent pas de louer à des gens qui ont un chien
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En appartement, vérifier les conditions de chauffage! Beaucoup d'immeubles sont chauffés par un chauffage collectif qui fonctionne quelques heures par jour, en général sur des tranches de deux heures, et ce deux à trois fois dans la journée. Depuis la crise économique il arrive que l'immeuble ne soit pas chauffé du tout.
Dès votre installation:
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Vérifier que vous disposez bien d'un compteur d’eau individuel
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Faire établir des factures d'électricité et d'eau à votre nom
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Penser à vous assurer et à assurer vos biens rapidement, les logements ne sont en général pas assurés par leur propriétaire.
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